/ / Zalety i wady domku holenderskiego – poradnik

Zalety i wady domku holenderskiego – poradnik

Zwolennicy tanich i szybkich rozwiązań budowlanych od lat wybierają domki holenderskie jako miejsce swojego wypoczynku. Jeżeli nie jesteś właścicielem domku, ale chętnie przez ostatnie lata podróżowałeś – to z pewnością mniej lub bardziej chętnie trafiłeś pod strzechy takiego domu. Od lat domki holenderskie są popularne w ośrodkach wypoczynkowych czy na działkach letniskowych. Na rynku jest wiele firm specjalizujących się w sprzedaży gotowych domów do zamieszkania. Oferty różnią się od siebie pod względem ceny jak i również jakości. Jak możemy się spodziewać, na przestrzeni lat zmienił się design i to pierwsze, co nam się rzuca w oczy podczas oglądania domków. Te tańsze domki holenderskie, przenoszą nas w lata 90te.

Zalety i wady domku holenderskiego
Taras

Domki holenderskie – dla kogo?

Są dwie grupy odbiorców domków holenderskich: osoby prywatne i właściciele ośrodków wypoczynkowych.

Domek holenderski ze względu na swoją cenę rozpatrywany jest przez osoby, które niewielkim nakładem finansowy chcą się cieszyć spędzeniem czasu na działce. Ceny domków używanych zaczynają się od 20 tysięcy złotych, więc mogą sobie na niego pozwolić również młodzi ludzie, którzy odkryli w sobie zamiłowanie do ogrodnictwa. Ze względu na mniejsze formalności, gotowym domkiem możemy się cieszyć niedługo po jego zakupie. Omijamy dzięki temu wielomiesięczny proces budowlany. Domek holenderski nawet o najmniejszych rozmiarach jest tak rozplanowany, by komfortowo przebywało tam kilka osób. Domek holenderski zazwyczaj jest wyposażony w łazienkę, kuchnię, salon i sypialnię. Właściciele takiego domku bardzo często decyduję się na dobudowę tarasu, dzięki czemu powiększają powierzchnię do wypoczynku na świeżym powietrzu. Zadaszenie tarasu pozwoli na relaks nawet w deszczowy, pochmurny  dzień.

Właściciele ośrodków wypoczynkowych decydują się na zakup domków holenderskich ponieważ jest to sprawdzony sposób na dochodowy biznes. Różnorodność oferty powoduje, że w szybkim czasie na ich działkach pojawiają się domki różnych gabarytów. Dzięki elastycznej ofercie, ośrodek będzie mógł przyjąć kilkuosobowe rodziny bądź grupy przyjaciół. Największe domki potrafią mieć 3 sypialnie, dobrze wyposażony aneks kuchenny oraz dużą część do wspólnego odpoczynku.

Domki holenderskie – konstrukcja

Domki holenderskie, czyli domy na kołach zbudowane są na bazie ramy stalowej, na której opiera się cała konstrukcja. Ściany i dach wykonane są z technologii szkieletowej. Domki całoroczne od letnich różnią się jakością izolacji. Na zewnątrz, w starszych modelach zastosowany jest popularny siding, obecnie coraz częściej dostrzegamy obicie deską drewnianą lub blachą.

W starszych modelach domków holenderskich możemy dostrzec popularne dawniej pcv lub linoleum na podłodze. Jeżeli decydujemy się na zakup używanego domku, koniecznie sprawdźmy jakość instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnej. Nie zapomnijmy o sprawdzeniu, czy w domku jest grzyb czy wilgoć. To wpłynie na jakość naszego odpoczynku i zdrowia.

Domki holenderskie - konstrukcja
Domek holenderski całoroczny

Domki holenderskie – zalety

  • mogą być użytkowane przez cały rok
  • posiadają komfortowe rozmieszczenia pomieszczeń
  • różnorodność ofert na rynku wtórnym ( różny standard, wielkość)
  • stosunkowo niska cena
  • mobilny – można przewieźć go w dowolne miejsce
  • gotowy produkt od ręki – nie czekamy wielu miesięcy, tak jak na dom
  • nie musimy być właścicielem działki, by móc postawić domek mobilny

Domki holenderskie – wady

  • konstrukcja podatna na korozję
  • nienajlepsza wentylacja – wilgoć
  • nienajlepsza termiczność – szybkie nagrzewanie się wnętrza i wychładzanie

Jak widzimy, domek holenderski ma swoje wady i zalety. Najważniejszą zaletą domku holenderskiego jest z pewnością cena. Jest ciekawą alternatywą dla domków drewnianych i murowanych. Jeżeli wybierzemy domek do 35 m2 unikniemy pozwolenia na budowę. Musimy jednak pamiętać, że po upływie 120 dni musimy zmienić ustawienie domu holenderskiego.

Domek holenderski a polskie prawo budowlane

Na próżno szukać definicji domku holenderskiego w polskim prawie budowlanym. Mimo, że mają koła  nie podchodzą pod prawo drogowe – nie mają tablicy rejestracyjnej, nie poruszają się samodzielnie po drogach. Do transportu używana jest laweta bądź inne wyspecjalizowany pojazd. Już na pierwszym etapie rozmów ze sprzedawcą warto dowiedzieć się o wszystkich przepisach, którym będziemy podlegać jako właściciele domu holenderskiego.

Najprościej udać się do Urzędu, gdzie mamy zamiar postawić domek i porozmawiać z urzędnikiem o wszystkich możliwościach. Unikniemy dzięki temu np. nakazu rozbiórki takiego domku. Jeżeli planujesz postawienie domku powyżej 35 m2 musisz wykonać projekt budowlany. Będziesz musiał zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni i Warunkom Zabudowy.

Domki holenderskie na stałe zagościły na naszych działkach i w ośrodkach letniskowych. By mieć jak największą pewność, czy nie popełniamy największego błędu w życiu, warto rozpatrzyć wady i zalety domu. Może przed ostateczną decyzją warto udać się do najbliższego ośrodka, pomieszkać przez weekend i przekonać się, czy taki dom spełnia nasze oczekiwania?

FAQ

Ile kosztuje domek holenderski?

Domek holenderski może kosztować 20 tysięcy złotych jak i 200 tysięcy złotych. Wszystko zależy od naszych potrzeb.

Jakie są wady i zalety domków holenderskich?

Zaletą domku holenderskiego jest stosunkowo niska cena i mobilność. Najczęściej użytkownicy narzekają na jakość wykonania domków holenderskich.

Czy domy holenderskie wymagają pozwolenia na budowę?

Domy holenderskie podlegają przepisom prawa budowlanego, więc warto porozmawiać z urzędnikiem o zasadach jakim podlega budynek.

Podobne artykuły